23.08.2019    13:16

Κόκκινα δάνεια: «Συμβιβαστική» λύση το πολύ χαμηλό όριο των 120.000 ευρώ για την α΄ κατοικία

Σε συμβιβαστική λύση, σχετικά με την προστασία της πρώτης κατοικίας, φέρεται να έρχονται κυβέρνηση και τράπεζες. To πολύ χαμηλό όριο των 120.000 ευρώ φαίνεται να είναι το κομβικό σημείο της διαπραγμάτευσης.

Όπως όλα δείχνουν εντός της ερχόμενης εβδομάδας θα προχωρήσουν οι συζητήσεις ώστε να έχουμε την τελική συμφωνία επί της πρότασης για το διάδοχο σχήμα προστασίας για την α’ κατοικία.

Παράλληλα, στο τετ α τετ κυβέρνησης – τραπεζών αποφασίστηκε να μην υπάρξει παράταση του νόμου Κατσέλη και ο νέος νόμος να ψηφισθεί πριν το τέλος Φεβρουαρίου, ενώ συμφωνήθηκε το νέο πλαίσιο να μη δημιουργεί κινδύνους για τις τράπεζες.

Οι τράπεζες δέχθηκαν να προστατευθεί η α’ κατοικία, όχι μόνον για τα στεγαστικά δάνεια αλλά και από τις καθυστερημένες οφειλές επιχειρηματικών και καταναλωτικών δανείων με εγγυήσεις πρώτης κατοικίας. (Δεν προβλεπόταν στον νόμο Κατσέλη).

Σύμφωνα λοιπόν με τις τελευταίες πληροφορίες, όπως τις κωδικοποιεί το Πρώτο Θέμα, η κυβέρνηση θα προτείνει τώρα:

1. Όριο προστασίας της πρώτης κατοικίας στην περιοχή των 100.000-120.000 ευρώ και όριο εισοδήματος στην περιοχή των 20.000 ευρώ

2. Δυνατότητα επιδότησης της μηνιαίας δόσης του δανείου από το κράτος, με βάση περιουσιακά και εισοδηματικά κριτήρια. Η επιδότηση μπορεί να φθάνει το 33% της μηνιαίας δόσης, υπό την προϋπόθεση ότι ο δανειολήπτης θα τηρεί τη ρύθμιση. Εάν καθυστερήσει την πληρωμή τριών δόσεων, η επιδότηση θα χάνεται.

3. Δυνατότητα υπαγωγής όσων δεν καλύπτονται σήμερα από τον νόμο Κατσέλη, όπως οι έμποροι. Επίσης, θα μπορούν να προστατευθούν και επιχειρηματικά «κόκκινα» δάνεια με υποθηκευμένη την πρώτη κατοικία του δανειολήπτη. Η πρόταση αυτή παραμένει παρά το ότι δεν βρίσκει σύμφωνους τους ευρωπαϊκούς θεσμούς, ενώ έντονες αντιρρήσεις εκφράζουν και οι τράπεζες.

4. «Κούρεμα» του δανείου από τις τράπεζες. Εξετάζεται είτε «κούρεμα» της μηνιαίας δόσης είτε «κούρεμα» της υπολειπόμενης οφειλής, εφόσον το ανεξόφλητο κεφάλαιο του δανείου ξεπερνά την αξία του ακινήτου κατά 1,2 φορές.

5. Επιμήκυνση της οφειλής μέχρι και κατά 20-25 χρόνια, εφόσον δεν ξεπερνιέται κάποιο όριο ηλικίας του δανειολήπτη (πιθανώς τα 80 έτη).

Πάντως το ενδεχόμενο να μετακινηθεί δηλαδή η τελική απόφαση για τον νέο Ν. Κατσέλη για μετά τις βουλευτικές εκλογές (που σ’ αυτή την περίπτωση θα είναι νωρίτερα) παραμένει στο τραπέζι, καθώς μέχρι την τελευταία στιγμή θα εκτιμούνται οι πιθανές συνέπειες στο εκλογικό αποτέλεσμα.

Σε κάθε περίπτωση τα επόμενα 24ωρα αναμένεται να είναι αποφασιστικά, καθώς όλες οι πλευρές πέραν της κυβέρνησης αναμένεται να εξαντλήσουν τα επιχειρήματά τους και τις πιέσεις που μπορούν να ασκήσουν…

Στη χθεσινή σύσκεψη στο Μαξίμου από την πλευρά των τραπεζών μετείχαν οι CΕΟ των τεσσάρων συστημικών πιστωτικών ιδρυμάτων (Φ. Καραβίας Eurobank, X. Μεγάλου Πειραιώς, Π. Μυλωνάς ΕΤΕ, Β. Ψάλτης Alpha Bank), ακόμη μετείχαν ο αν. διευθύνων σύμβουλος, Troubled Assets Group της Eurobank Θεόδωρος Καλαντώνης, ο πρόεδρος της ΕΕΤ Νίκος Καραμούζης, ενώ από την πλευρά της κυβέρνησης μετείχαν οι Αλ. Φλαμπουράρης υπ. Επικρατείας, Γ. Δραγασάκης αντιπρόεδρος της Κυβέρνησης, Δ. Λιάκος υφ. παρά τω Πρωθυπουργώ και Μ. Καλογήρου υπ. Δικαιοσύνης.