Tην κήρυξη 280 στρεμμάτων της έκτασης του πρώην αεροδρομίου του Ελληνικού ως χώρου αρχαιολογικού ενδιαφέροντος αποφάσισε με ψηφοφορία το Κεντρικό Αρχαιολογικό Συμβούλιο (ΚΑΣ) με ψήφους 15 υπέρ, 1 κατά.
Η συνολική επιφάνεια του πρώην αεροδρομίου είναι 6.200 στρέμματα.
Η έκταση που τελικά κηρύχθηκε ως αρχαιολογικού ενδιαφέροντος είναι μικρότερη από αυτή που αρχικά επιθυμούσαν οι αρχαιολόγοι, ωστόσο, έχει σημασία πού ακριβώς είναι και πώς επηρεάζει την ανάπτυξη. Πάντως, υπάρχει και τμήμα της κηρυγμένης ως αρχαιολογικής έκτασης που εκτείνεται πέραν του οικοπέδου του πρώην αεροδρομίου και επηρεάζει όμορη περιοχή στο δήμο Ελληνικού.
Η περιοχή που εισηγούνται τα μέλη του ΚΑΣ να κηρυχθεί αρχαιολογικός χώρος βρίσκεται στο βόρειο τμήμα της έκτασης, κοντά στο αμαξοστάσιο του τραμ και στον σταθμό του Μετρό της Αργυρούπολης επί της λεωφόρου Βουλιαγμένης, σε σημεία που ο επενδυτής σχεδιάζει να κατασκευάσει εμπορικό κέντρο και πολυτελείς κατοικίες.
Ο χώρος αρχαιολογικού ενδιαφέροντος περιλαμβάνει το λόφο Χασάνι κι εκτάσεις γύρω από αυτόν, στις οποίες έχουν εντοπιστεί αρχαιότητες από την προϊστορική περίοδο έως και τα μεταβυζαντινά χρόνια.
Κύκλοι του επενδυτή κάνουν λόγο για απόφαση που δυνητικά δημιουργεί σοβαρά ζητήματα στην υλοποίηση του έργου, τηρώντας ταυτόχρονα στάση αναμονής προκειμένου να γίνουν απόλυτα σαφή τα όρια του αρχαιολογικού χώρου.
Κυβερνητικοί κύκλοι εξέφρασαν πάντως την ικανοποίησή τους, λέγοντας ότι γίνεται ένα μεγάλο βήμα για την υλοποίηση της επένδυσης με τήρηση του νόμου, προστασία της πολιτιστικής κληρονομιάς και χωρίς να τίθεται σε κίνδυνο η έγκριση των διαδικασιών από το ΣτΕ.
Σύμφωνα με πληροφορίες, ειδικά για τον λόφο Χασάνι υπήρξε μεγάλη διαφωνία κατά τη συνεδρίαση. Μέλη του ΚΑΣ ζήτησαν να μην μπει όλος ο λόφος στην αρχαιολογική ζώνη. Η πρόεδρος Μαρία Βλαζάκη υποστήριζε όμως πως είναι πολύ σημαντικός και ότι θα βγουν πολύ σημαντικά ευρήματα.
Εκεί παρενέβη άλλο μέλος του ΚΑΣ που τόνισε πως αν κηρυχθεί αρχαιολογικός χώρος δημιουργούνται προβλήματα στην επένδυση.
Σε ό,τι αφορά τη μελέτη περιβαλλοντικών επιπτώσεων, το Συμβούλιο εισηγείται, μεταξύ άλλων, να μειωθεί το ύψος των ψηλών κτηρίων σε όλο το ακίνητο.
Η εισήγηση για το ύψος των κτηρίων ανατρέπει τα σχέδια του επενδυτή δεδομένου πως το ΣΟΑ προβλέπει έξι ουρανοξύστες με ύψος έως 200 μέτρων και παράλληλα μια ζώνη υψηλών κτηρίων, έως 50 μέτρων.
Ανάμεσα στους ουρανοξύστες θα βρίσκεται ένα από τα κτήρια τοπόσημα, το μοναδικό ψηλό εντός του μητροπολιτικού πάρκου που θα περιλαμβάνει παρατηρητήριο στα 200 μέτρα και θα λειτουργεί ως σημείο αναφοράς και προσανατολισμού.
Το ΣΟΑ προβλέπει επίσης την χωροθέτηση ουρανοξύστη 45 ορόφων με ξενοδοχείο πέντε αστέρων και καζίνο. Ο διαγωνισμός μάλιστα για την κατασκευή του κτηρίου στο οποίο θα βρίσκεται το καζίνο, αποτελεί μία από τις βασικές εκκρεμότητες για να προχωρήσει η επένδυση.
Σύμφωνα με πληροφορίες, μέλη του Συμβουλίου υποστήριξαν στη μακρά συνεδρίαση πως δεν πρέπει να επιτραπεί η ανέγερση κτηρίων που θα υπερβαίνουν το ύψος των 140 μέτρων της Ακρόπολης κατά 60 μέτρα.
Το Συμβούλιο αποφάσισε να παραμείνουν αδόμητες η κορυφή του λόφου Χασάνι, η χερσόνησος του Αγίου Κοσμά, να υπάρχει ελεύθερος χώρος πρασίνου στο αρχαίο λατομείο που έχει εντοπιστεί στην περιοχή. Όπως επίσης πως θα πρέπει να υπάρξει αρχαιολογική παρακολούθηση σε όλη την έκταση του πρώην αεροδρομίου, στη βάση τροποποιημένου μνημονίου μεταξύ του επενδυτή και του Υπουργείου Πολιτισμού.
Σε κάθε περίπτωση εκτιμάται ότι θα χρειασθεί αλλαγή του Σχεδίου Ολοκληρωμένης Ανάπτυξης (ΣΟΑ) κάτι που προϋποθέτει πιθανά νέες διαπραγματεύσεις της κυβέρνησης με τον επενδυτή.
