Σε διαρκή πτώση τα ποσοστά ιδιοκατοίκησης στην Ελλάδα – Πάνω από 80% τη δεκαετία του ’90 στο 64% το 2024 – Πτώση σχεδόν 6% σε έναν χρόνο!
14:30 – 14 Φεβρουαρίου 2025
Ντίνα Καραμάνου
Αμείωτη παραμένει η επιδίωξη του Έλληνα πολίτη να αποκτήσει το δικό του σπίτι, όμως τα τελευταία χρόνια η δυνατότητα δεν ακολουθεί την επιθυμία. Σύμφωνα με την πανευρωπαϊκή έρευνα «European Housing Trend Report 2024» της RE/MAX Europe, σημαντικός αριθμός Ελλήνων συνεχίζει να διαθέτει τουλάχιστον ένα ακίνητο, παράλληλα η ιδιοκτησία πολλών ακινήτων είναι επίσης αισθητά αυξημένη σε σχέση με τις υπόλοιπες ευρωπαϊκές χώρες, ωστόσο οι ιδιοκτήτες στο σύνολό τους είναι σαφώς λιγότεροι από τα προηγούμενα χρόνια.
Στο νοίκι
Αναλυτικότερα, σύμφωνα με την έρευνα, σχεδόν 6,5 στους 10 Έλληνες δηλώνουν ότι κατέχουν τουλάχιστον ένα ακίνητο, ποσοστό αυξημένο κατά 1% σε σύγκριση με τον ευρωπαϊκό μέσο όρο, αλλά σαφώς μειωμένο από τις προηγούμενες δεκαετίες στην πατρίδα μας: το 1980 και 1990, πάνω από 80% των Ελλήνων είχαν το δικό τους σπίτι.
Αυτό το ποσοστό άρχισε να μειώνεται σταδιακά, φτάνοντας το 75% στις αρχές του 2000, και, παρότι υπήρξε μια μικρή άνοδος στο 77% στο τέλος της ίδιας δεκαετίας, πλέον το 2023 είχε υποχωρήσει στο 69,6%, «κατρακυλώντας» το 2024 στο 64%. Αυτό σημαίνει ότι πάνω από 3 στους 10 Έλληνες σήμερα ζουν σε ενοικιαζόμενα σπίτια.
Πάντως, αν το πρόβλημα της πρώτης κατοικίας το έχουν λυμένο, οι Έλληνες πάντοτε αναζητούν τρόπο να αποκτήσουν και τα εξοχικά τους ή να βρουν ένα επιπλέον ακίνητο, για να το χρησιμοποιήσουν ως δεύτερη σταθερή πηγή εσόδων: Εκείνοι που δηλώνουν ότι έχουν στην κατοχή τους περισσότερα από ένα ακίνητα φτάνουν το 39% (ποσοστό αυξημένο κατά 14% σε σύγκριση με τον ευρωπαϊκό μέσο όρο), με μόλις το 3% εξ αυτών να βρίσκεται στο εξωτερικό.
Από αυτούς, το 51% το χρησιμοποιεί ως εξοχική κατοικία, ενώ το 21% το εκμισθώνει. Αυτές οι δεύτερες κατοικίες βρίσκονται κατά κύριο λόγο σε παραθαλάσσιες (41%) και αστικές περιοχές (25%), προβάλλοντας την ελκυστικότητα των γραφικών ακτών της Ελλάδας και των πόλεών της που σφύζουν από ζωή.
Οι ιδιοκτήτες ακινήτων δείχνουν δικαιωμένοι από αυτή την επιχειρηματική επιλογή: το 68% των ερωτηθέντων αισθάνονται χαρούμενοι με τη σημερινή κατάσταση διαβίωσής τους, ενώ το 24% αισθάνονται άνετα οικονομικά με την τρέχουσα στεγαστική τους κατάσταση, εξαιτίας της γενικότερης οικονομικής συγκυρίας, με το ποσοστό αυτό να είναι μειωμένο κατά 20% σε σχέση με τον ευρωπαϊκό μέσο όρο.
Ενεργειακό κόστος
Πολύ χαμηλότερο είναι το ποσοστό εκείνων που δηλώνουν ότι αισθάνονται άνετα με το ενεργειακό κόστος (17%). Έχοντας εξασφαλίσει τη στέγη τους, προσανατολίζονται στη μείωση αυτής της δαπάνης, με το 33% να σκέφτεται την εγκατάσταση φωτοβολταϊκών και το 24% αντλιών θερμότητας. Άλλωστε, σύμφωνα με την έρευνα, η χαμηλή κατανάλωση ενέργειας είναι πρωταρχικής σημασίας και για το 43% των επίδοξων νέων ιδιοκτητών.
Το 22% των Ελλήνων που αναζητούν κάποιο ακίνητο για αγορά δίνουν προτεραιότητα στα νεόδμητα, που εξοικονομούν -κατά κανόνα- περισσότερη ενέργεια. Επιπλέον, οι ενδιαφερόμενοι αγοραστές φαίνεται να έχουν εντάξει στις βασικές τους προτεραιότητες την εγγύτητα του ακινήτου με χώρους πρασίνου (25%) και τη γειτνίαση με σχολεία, καταστήματα, υπηρεσίες Υγείας και ψυχαγωγίας (27%).
